随着城市化的步伐不断加快，城市更新作为推动经济社会发展的新动力，已成为我国各大城市发展的重要课题。2024年《政府工作报告》明确提出，要稳步实施城市更新行动，推进公共基础设施建设和城中村改造，打造宜居、智慧、韧性城市。城市更新是城镇化发展的必然过程，是推动城市高质量发展的重要举措。城市更新的目的，就是要让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。
深圳，这座以速度著称的城市，早在多年前便开始了城市更新的探索与实践，布心花园的旧改项目便是其中之一。
布心花园，这个位于深圳罗湖区的住宅小区，毗邻东湖公园和深圳水库，风景宜人。布心路北面，五号线、七号线双地铁口交汇，交通便捷。然而，随着时光的流逝，这座上世纪八十年代建设的住宅小区逐渐显露出岁月的痕迹。房屋老旧、设备陈旧、管线杂乱等问题日益凸显，给居民生活带来了诸多不便。
“下水道年久失修，雨污横流，真是让人头疼。”年过六旬的刘女士抱怨道。她所描述的，正是布心花园众多居民的共同心声。车辆乱停乱放、巷道破损严重，这些问题不仅影响了居民的日常出行，也给社区的整体环境带来了不小的影响。
更让布心花园众多居民感到不满的是，布心花园的商业、教育、公共休闲配套等设施严重滞后。尽管有着近3000户居民，却仅设有1处集中商业，其余商铺均为住区的沿街零星商业网点，物业权属及土地占用历史遗留问题复杂；1公里范围内仅有1处文化活动室，缺乏高品质的文化休闲场所，难以满足居民日益增长的文化生活需求。整个社区的学位也基本已经处于饱和的状态。
面对这样的现状，居民们对布心花园的旧改意愿强烈。他们期待着通过城市更新，让这座老旧小区焕发新的生机与活力。幸运的是，他们的期待即将成为现实。
近年来，深圳在城市更新方面取得了显著成效。一系列新政的出台和实施，为城市更新提供了有力的政策保障。从城市更新的目的看，不再局限于基础设施和公共设施等环境的改造，而是更加注重对历史文化、城市风貌、产业体系等的优化。从范围上看，城市更新不仅涵盖了城市建成区、老旧小区等，还逐渐拓展到了城中村等城市空间形态和功能区。
在这样的背景下，布心花园的旧改项目应运而生。该项目已被列入深圳城市更新计划，截至目前，成为2024年新增的唯一确认实施主体的大型旧住宅区城市更新项目。据悉，旧改规划总建面将超过82万㎡，将成为一座集住宅、商业、文化等多功能于一体的现代化社区。
明昇集团旗下深圳市明昇发展有限公司作为该项目的实施主体，将以其丰富的城市更新经验和深厚的实力，为布心花园的旧改提供有力保障。他们表示，将充分尊重居民意愿，注重历史文化传承和环境保护，力求打造出一个宜居、智慧、韧性的新社区。
随着布心花园旧改项目的推进，相信不久的将来，这座老旧小区将焕发出新的生机与活力。居民们将能够享受到更加便捷、舒适、安全的全新的美好生活环境，城市的整体形象也将得到进一步提升。
城市更新，不仅是城市的告别与新生，更是居民生活的美好期盼。怀着对搬迁新居的美好愿望，绝大部分布心业主非常支持旧改。他们渴望社区环境的改善能带来更加安心的居住体验。让我们共同期待布心花园旧改项目的圆满成功，为深圳这座城市的未来发展注入新的活力与希望。
